RD v Dubicích k dostavbě

Popis: Dům z roku 1902 s historií v krásném prostředí vesnice v Českém středohoří, nedaleko Porty Bohemicy. Dům v minulosti býval zájezdním hostincem s ubytováním, kde probíhal společenský život vesnice. V prvním patře byl taneční sál a v přízemí obchod. Za domem je velká zahrada, na kterou je možné vjíždět skrz dostatečně široký průjezd domem (i nákladním autem). Stavební materiál domu je cihla/kámen. Přední stranou je dům situován na jihozápad a směrem na zahradu je severovýchod. Dům je možné dostavět jako vícegenerační rodinný dům a nebo jako penzion s řadou pokojů a restaurací s možností restaurační terasy v klidu za domem na zahradě. V současné době je dům rozestavěný. Byla udělána úplně nová střecha včetně nového věnce, podlah v podkroví a samozřejmě i nového dřevěného krovu. Střecha je nyná digitálnězaměřena a je dimenzována na instalaci fotovoltaických panelů. Celý dům je nově a kvalitně odizolován včetně nových drenáží, svodů, atd.. Polovina domu je podsklepena. Sklep je klenutý a po celkové rekonstrukci včetně sanace stěn s drenážemi. Ve sklepě je obnoven a vyčištěn trvalý průtok vody, který zajišťuje stálou teplotu po celý rok (tzv. ledařský sklep). V polovině přízemí je v současné době truhlářská dílna a druhá polovina domu je nepoužívaná. V 1.patře je velká místnost (bývalý taneční a kulturní sál), dále pak možnost vestavby dalších několika místností. V sále je připraven velký otvor s překladem na velké okno do zahrady. V podkroví se může realizovat vestavba velkého bytu a nebo hostinských pokojů. Jsou zde nové a pevné podlahy. Dům disponuje dvěma novými komíny (zn. Schiedel) v obou polovinách domu. V pravé části domu směrem k zahradě je vybudovaná technická šachta skrz všechna patra, která je připravena k vedení veškerých technických rozvodů tak, aby k im byl dobrý přístup. Elektřina v domě 220/380. Voda je zde buďto obecní z vodovodního řadu a zároveň je na pozemku vlastní studna s kvalitní vodou (dle rozborů pitnou). Odpad je plánován ČOV, která ještě není hotová, ale povolení je k dispozici. Dále je zde vybudována dešťová kanalizace s možností svodu dešťové vody. Dům se nachází na návsi malebné vesnice Dubice s krásným okolím nad řekou Labe, která nedaleko odtud protéká tzv. Portou Bohemicou – bránou do Čech. Dům je po dohodě možno koupit společně se sousedním stavebním pozemkem (1351m2), který se prodává zvlášť a kde je možné stavět RD. Tento vedlejší pozemek má vlastní přístup. Tento dům může být úžasným rodinným zázemím podle Vašich představ a nebo pro Vás může být koupě zajímavou investiční možností. Financování jsme schopni zajistit vlastním finančním servisem.